中國大中城市房價環比漲幅全線收窄
中新社北京11月18日電 (記者 龐無忌)房價下降城市數量增多、一二線城市房價漲幅持續回落，三線城市房價從持平轉負，種種跡象顯示，中國樓市復蘇的腳步已經開始放緩。
中國國傢統計局18日發佈的數據顯示，10月份，中國70個大中城市中，新房價格環比下降的城市有33個，上漲的城市有27個，持平的城市有10個。房價下降的城市數量“反超”上漲城市。70個大中城市房價環比綜合平均漲幅自7月份開始已經連續4個月回落。
在一路“領漲”的北京、上海、廣州、深圳四個一線城市中，除瞭上海新建商品住宅價格環比漲幅較9月略有擴大外，其他三個城市的漲幅均出現下滑。其中，深圳下滑最為明顯，漲幅環比減少2.8個百分點，廣州緊隨其後，漲幅環比減少0.6個百分點，北京漲幅收縮0.3個百分點。
亞豪機構市場總監郭毅分析稱，北京、廣州、深圳房價環比漲幅的收窄，體現出當前市場購房需求乏力的現狀，由於四個一線城市仍然執行著嚴格的限購政策，因此去年開始眾多鼓勵政策的出臺隻是促使樓市出現短暫升溫。在消化瞭5年限購中積累下來的，既具備購房資格，支付能力又強的部分客群後，年末一線城市房地產市場出現瞭後繼無力的局面。
在多數一二線城市房價漲幅收窄的同時，三線城市新建商品住宅價格環比由持平轉降。70個大中城市中，有17個城市連續兩個月出現新房價格環比下滑。這17個城市中，既有省會城市沈陽、長春，農地也包括部分三線城市。
郭毅認為，中國大量三四線城市由於產業空心化、人口外流，加之樓市供應規模過大，市場供過於求，最終造成瞭房價下滑。這些地方的樓市復蘇不僅需要“政策之手”給予外力支持，更需要這些城市大力發展相關產業，留住有消費能力的人口，才能為區域樓市註入向上的發展動力。
偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉也認為，房價漲幅的全線回落源於7月中下旬以來大部分城市樓市的需求萎縮、成交量下降。自今年4月以來，官方一系列利好政策所帶來的積極效應正隨時間的推移而逐步減弱，近期雖有降息和公積金進一步調低首付比例等政策，但對改善型購房需求的刺激作用十分有限。同時，政策的頻繁出臺在一定程度上也催生瞭市場對政策的“免疫力”。整體樓市在成交量和價格上表現疲軟。(完)
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新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20151118/3450630.shtml
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