洲子洋重劃區建案個人信貸比較好過的信貸年息房企加速推盤決戰 金九資金鏈偏緊融資需求加大
由於房企為搶占"金九"加大推盤，多數城市庫存依舊上行，去化壓力不減
雖然房企在8月份的銷售額普遍出現回暖，但整體樓市仍處於谷底，各傢房企的資金鏈也是持續偏緊，其融資需求也開始加大。不過目前信貸政策並不明朗，房企融資環境仍為得到根本改善。
報告顯示，8月份貸款擔保仍為房企融資的主要途徑，品牌房企通過貸款擔保融資為6筆，合計融資金額約312.3億元。8月份其重點監測房企共發 生融資23筆，累計融資金額788.71億元，融資金額較7月份增加近一倍，其中單筆融資不少於30億元的僅4筆，融資單筆最高為300億元。8月19 日，交通銀行向綠地集團提供300億元綜合授信額度，以"總對總"的模式，對綠地集團旗下海外項目拓展、地鐵投資、舊城改造及金融投資等產業給予全面支 持；此外，泰禾集團、深圳(樓盤)控股和華夏幸福也有單筆不少於30億元的融資。
台南市信貸 房企進入推盤高峰期
數據顯示，2014年8月份主要城市成交量環比持續上升，監測的主要城市累計成交面積環比上漲1.5%，同比下降13.25%。寧波(樓盤)和杭州(樓盤)本月政策因素影響最大，上漲幅度均超過60%，其中寧波上漲64.92%，杭州上漲62.42%。
業內人士預計，各地紛紛出臺限貸調整、金融支持措施，再加上房企低價加推、降價促銷策略頻出，樓市成交量或將在四季度進一步回升。
房企方面，由於各大龍頭房企普遍在8月小幅加大瞭供貨量，8月份重點監測的10傢品牌房企銷售金額環比普遍有不同程度的回升；銷售面積方面10 傢房企半數以上環比回升。其中，綠城銷售額環比增長幅度近6成，達到56.52%，銷售面積在10傢房企中上升幅度亦最大，達到59.09%；金地緊隨其 後，銷售額上升幅度也超過50%，高達50.57%，銷售面積則增長55.87%。不過，從全年來看房企業績依舊承壓。而從9月份開始，萬科、保利等重點 房企覬覦"金九不敢開口詢問台南市青年創業貸款率條件教您簡單利用線上免費諮詢銀十"，或將全面進入推盤高峰期。
拿地方面，為迎接"金九銀十"，大部分房企選擇繼續暫緩拿地、加快推盤節奏。而由於房企拿地意願低迷，交易市場仍顯疲軟，各地土地頻現流拍。另 外，重點企業拿地重心仍放在一、二線城市。因碧桂園8月份集中拿地206萬平方米，10傢品牌房企8月份累計新增土地面積434.8萬平方米，較7月份增 加一倍，但拿地資金僅為70.6億元，環比7月份下降20.53%。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-09-18/08042912876.shtml
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