時評買房者承擔28萬房稅是一記警鐘
北京已經有第一批二手房交易繳納瞭獲雲林小額信貸信貸年息企業貸款利部分20%個稅的案例出現，其中最先繳稅的就是北京市豐臺區大成南裡小區的一套二手房，所繳納的個稅數額為140萬的20%，也就是28萬。特別值得關註的是，按照政策的規定，本應由賣房者承擔的個稅，經過買賣雙方協商，最後是由買房者承擔。(4月20日中國經濟網)
20%的二手房個稅法規，一出臺就引起瞭廣泛爭議。人們普遍質疑：如此重稅真的能起到抑制房價上漲的作用嗎？在買房者處於弱勢地位的交易中，20%的重稅會不會被轉嫁到買房者身上，加重買房者的負擔？
人們的擔心不無道理。現在是賣方市場，社會對房子的需求依舊旺盛，政府征收重稅，開發商們肯定要想法子維護自身利益，要麼哄抬房價，彌補損失，要麼與購房者協商，讓購房者承擔個稅。無論哪種方法，他們自己依舊高枕無憂，不擔心沒人買房子、沒人承擔個稅部分。
北京的首個二手房案例印證瞭人們的猜測，28萬的個稅賣房者分文沒出，全部由買房者承擔。不難看出，買房者的經濟條件應該較好，28萬的重稅擔瞭也就擔瞭，可有錢人畢竟是少數，那些經濟條件不好的呢？攢瞭很久才攢夠瞭首付，如果要他們再付28萬的個稅，他們怎麼辦？估計隻能再多等幾年再買房瞭吧。
房子承載瞭整個傢庭的"中國夢"，住有所居一直都是人們的普遍訴求。一直以來，高不可攀的房價始終壓縮著我國人民的幸福空間，青年人成瞭"房奴"，外來務工者隻能住棚戶區，房子問題嚴重影響瞭人們生活質量的提升。"蝸居"、"蟻族"、"裸婚"等詞語無不折射出現實的殘酷、生活的艱辛。
政府也意識到瞭這個問題，這些年一直在花大氣力進行房價調控，實施瞭一系列措施。可奇怪的是，房價不僅沒降，反而越漲越高，離人們的期望值越來越遠。究其原因，一方面跟市場需求旺盛、炒房者哄抬房價有關，另一方面也跟調控措施沒抓到點上，難以對高房價造成重創有關。以最新的"國五條"為例，出爐之後各地房產交易額迅速上升，房地產商賺得盆滿缽滿，反倒是普通百姓深受其害，很多夫妻為瞭省錢，不得不跟相處瞭幾十年的老伴假裝離婚，讓人哭笑不得。
這次交易事件也給政府敲響瞭警鐘，某些措施的初衷是好的，但不一定能起到應有的作用。政府應該深入調查研究，完善相關政策，讓調控政策真正起到調控房價的作用，莫讓房產商鉆瞭空子，相關政策打瞭折扣不說，反而加重瞭購房者的負擔。
文/張勝華
(紅網)
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-21/08222115818.s房屋信貸公告現值查詢信貸年息借貸增貸轉貸html
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