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盡管嶽麓區是傳統的文化大區、科教強區、生態區，但由於長沙湘江東西兩岸經濟發展不平衡，地理位置處於湘江西岸嶽麓區在長沙市民的傳統觀念裡是落後的。"過江少兩千"是曾經嶽麓區房地產項目的地位真實寫照。
一直以來以"南帝北丐"中"丐"形象出現的開福區，在房地產市場鮮有熱點出現，發展也貢寮區房屋二胎不快，房價漲速也較慢。曾有購房者疑惑，"作為離主城區較近的一個區域，開福區不應該這麼落後。"而值得註意的是，隨著城市的發展，該區域也開始發力。據瞭解，開福區2014年將開建湖南省最大的濕地公園--蘇托垸，總面積是梅溪湖濕地公園與洋湖濕地公園的總和，為區域生態環境提升做出大力貢獻。而規劃的長沙"金融街"同樣位於開福區，占據長沙市最核心的地段，成為紮根長沙的金融傢們未來的樂園。
但從近兩年長沙樓市成交情況來看，曾經作為長沙房價窪地的嶽麓區，無疑已經翻身。梅溪湖、濱江新城、洋湖濕地三大片區各有所重，吸引大量購房群體。從統計數據上也可以發現，自2012年以來，嶽麓區大部分時間都牢牢占據長沙樓市成交排行榜首位。
從生態環境而言，望城區確實占有不小優勢，月亮島、湘江、谷山公園等自然資源豐富。夏珍臘直言，望城區是集旅遊、經濟、宜居為一體，打造成偏度假型區域，"世界第一高樓天空城市為什麼要設立在這裡？就是看好未來望城區有非常好的原生態旅遊資源。"
開福區PK望城區 誰會是下一個翻身戰贏傢？
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-11-07/20043705775.shtml
嶽麓區成交飆升，隨之而來的便是房價飆升。當窪地不再是窪地，眾多剛需購房者也需要轉變眼光，尋找更便宜，或者說更具性價比的區域。從另一個角度來說，剛需購房者眼光的轉向也將會打造出下一個翻身戰贏傢。
長沙樓市房價窪地的翻身戰
為何嶽麓區會一躍而上，甩掉"窪地"、"落後"等帽子？有業內人士分析，一方面嶽麓區自然資源豐富，確實優於其他區域；而另一方面，政府在規劃上也為嶽麓區下瞭大"工夫"，梅溪湖、洋湖北斗鎮二胎房貸濕地、濱江新城三大資源型片區價值逐漸體現，越來越受到開發商和購房者認可，未來開發將以這三大片區為主。短短一兩年內，嶽麓區房價直線看漲，甚至部分樓盤均價飆升過萬元每平米。
嶽麓區的翻身戰
在大部分人眼裡，開福區跟望城區相對而言更"便宜"，那麼發展潛力呢？
內容來自sina新聞
望城區2011年改縣為區，目前土地、新房價格均是長沙價格窪地。究其原因，無外乎是起步晚、離主城區遠。新城國際花都營銷總監夏珍臘表示，望城區原生態資源好、後起步，意味著有現代化的規劃，不像老城區已經定死在那裡，拆遷成本太高。當然，原生態的地方必須要有現代化的規劃設計方能吸引購房者，她也表示，望城區著力打造濱水新城，規劃設計是近幾年出來的，更靠近現代化，所以後續發展潛力會更好。
汽車貸款彰化秀水汽車貸款【長沙樓市11月開盤預告】
新浪樂居訊(編輯 耳為)在3年前，長沙的房價窪地無疑還是嶽麓區，但現在嶽麓區卻打瞭一場漂亮的翻身仗，橫掃各大銷售排行榜，成為長沙當之無愧的冠軍。那麼，同樣戴著窪地"帽子"的開福區跟望城區，誰會是下一個翻身戰贏傢？
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