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內容來自sina新聞 坊間一直傳言，不動產統一登記或為房產稅"鋪路"。沈陽建築大學管理學院房地產研究所張沈生教授表示，不動產登記制度出臺為房產稅的大范圍推廣奠定瞭基礎，房產稅的施行可以遏制住房的投機、投資需求，或許會對房價產生沖擊。此前，SOHO中國董事長潘石屹公開表示，不動產登記條例出臺，將使房價大跌。"《不動產統一登記條例》出臺後，手握多套房的業主一般會先考慮未來持有成本是否會增加，如果後期對持有多套房源的業主征稅，那業主將拋出多信貸桃園龍潭信貸房貸苗栗三義房貸餘的房子。因此，二手房供給量會相應增加。"中國房地產學會副會長陳國強如此認為。
不動產統一登記或降低二手房價
業內人士分析，不動產登記雖然不會直接作用於房價，但是條例出臺後引發的後續調控動作將有可能滿州鄉二胎房貸利率增加業主的持有成本，這可能引發業主拋售，在市場上擠出部分二手房，降低二手房價，不過，其降低房價作用可能被高估。上海易居房地產研究院提供的數據顯示，早在2013年初，國務院發文首次明確將出臺《不動產統一登記條例》時，上海當月二手房存量就從131869套躍升至133073套，擠出作用明顯。
除瞭有助於征稅，反腐敗也被專傢認為是不動產統一登記制度的重要作用之一。房地產登記系統的建立，在客觀上利於抑制腐敗、及時發現犯罪線索，有助於公職人員自律。業內人士認為，實施不動產登記制度，是一項基礎性工作。若再跟進住房信息公開和房產稅，持有多套房產的成本就將上升，甚至會有"反腐"的效果。這將帶來的一種可能就是，買房人對投資房地產熱情下降，同時很多房源可以釋放到二手房市場帶來供應量的增加，進而帶來房價下降。國土部地籍司副司長冷宏志22日接受媒體采訪時表示，目前有些媒體或者網絡解讀稱不動產統一登記制度有利於抑制腐敗，有利於降低房價，這些都不是不動產統一登記的直接目的，但客觀上可能多多少少和這個有些關系。
日前，國土資源部網站發文，2016年全面實施不動產統一登記制度。國土部給出瞭時間表，2014年建立統一登記的基礎性制度，2015年推進統一登記制度的實施過渡，2016年全面實施統一登記制度，2018年前，不動產登記信息管理基礎平臺投入運行，不動產統一登記體系基本形成。我國不動產統一登記進入倒計時。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-04-24/07542702066.shtml
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