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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??“養老‘並軌’改革成功的前提條件之一，就是機關事業單位人員退休後收入不出現大幅下降。”西南政法大學教授陳步雷說，“通過綜合測算，個人繳費4％、單位繳費8％的職業年金可以滿足上述條件，與基本養老金一道成為養老體系的兩大支柱。”

??國務院辦公廳為此轉發瞭3個實施方案：一是公務員基本工資的調整，二是事業單位工作人員基本工資的調整，三是機關事業單位離退休人員待遇的調整。目前，文件已經發到各單位。

??改革工資納入大部分津補貼

??為瞭保障機關事業單位人員退休待遇不降低，職業年金將發揮至關重要的作用，通過投資運營等，預計能將替代率提高20個百分點以上。

??何時開始繳納

人社部回應機關事業單位職業年金熱點問題

??“機關事業單位職業年金今年就會繳納，與機關事業單位繳納基本養老保險是同步的。”人力資源和社會保障部社會保障研究所所長金維剛在接受新華社記者采訪時說。

??“職業年金是機關事業單位工作人員的補充養老保險。”金維剛介紹，養老“並軌”後，機關事業單位及其人員都要參加養老保險，繳費標準和待遇發放與城鎮職工基本養老保險基本是一致的，這部分養老金的替代率（占在職工資的比重）不會超過60％，而改革前機關事業單位人員養老金替代率在70％至90％。

??繳費基數是什麼：

??今年開始與社保繳納同步

??國務院辦公廳6日印發《機關事業單位職業年金辦法》，意味著我國養老“並軌”又向前推進瞭一步。那麼，職業年金是什麼，何時開始繳納，12％繳費的比例意味著什麼，錢又從哪裡來呢？

??“我最關心的就是繳費基數是多少！”國傢某部委的公務員王欽任職正科3年，月收入5400元左右，其中工資隻有1900元左右，其他都是津補貼。“要是按照1900元的工資繳費，那就虧大瞭。”他說。

??錢從哪裡來：三義鄉農地貸款率利最低銀行比較

??“改革性的補貼、獎勵性的補貼暫時不納入繳費基數。”這位負責人說。

??人社部相關負責人告訴記者，對於公務員和參公人員，繳費基數是上一年的基本工資、國傢統一的津補貼和已經規范後的津補貼；對於事業單位人員，繳費基數是基本工資、國傢統一的津補貼以及績效工資。

??人社部新聞發言人李忠表示，機關事業單位工資制度改革正在穩步推進，與機關事業單位養老保險制度改革同步進行。按照現行工資制度，公務員工資分為三部分，基本工資、津貼補貼、獎金。事業單位工作人員的工資也是三部分組成的，包括基本工資、績效工資和津貼補貼。李忠說，這次完善機關事業單位工資制度，將通過調整機關工資標準，並將部分津貼補貼或績效工資納入基本工資，適當提高基本工資的比重。

內容來自sina新聞

??公務員由財政支出

基隆市信貸整合

??建立職業年金，一個繞不開的問題是：錢從哪裡來？

??辦法規定，對於財政全甲種建地 容積率缺錢急用哪裡借錢額供款的單位，單位繳費部分由財政支出，根據單位提供的信息采取記賬方式，每年按照國傢統一公佈的記賬利率計算利息，工作人員退休前，本人職業年金賬戶的累計儲存額由同級財政撥付資金記實。

??而對於非全額供款的單位，單位繳費由單位實際承擔，采取實賬積累。由此形成的職業年金基金實行市場化投資運營，按實際收益計息。

??“公務員的供款渠道隻有財政，所以要建立職業年金制度，財政是唯一的供款渠道，不允許機關自籌自支搞小金庫。”人社部副部長胡曉義說。

??這樣會不會造成新的不公平呢？

??“這一問題的實質在於如何引導企業年金更快地發展，使更多的企業職工能夠不但有基本養老保險保障，而且有補充養老保險的補充保障，這樣有利於整個社會公平。”胡曉義說。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-07/07185990985690119454859.shtml

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