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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  ■專傢觀點

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  不僅如此,自2011年8月到2013年8月,城鎮傢庭剛性住房需求顯著下降,從28.2%降至24.6%,下降近3個百分點。而2014年第一季度數據顯示,城鎮傢庭剛性住房需求進一步下降至22.2%。這也讓業內學者認為,中國樓市的冬天已經不遠瞭。

中國空房率高達22.4% 住房市場寒冬即將到來

  "中國住房存量已經過剩,空置率高。" 西南財大教授甘犁坦言,因此在住房市場調控中,應註意盤活存量,減少浪費,"短期而言,可以通過免除租房稅、規范租房市場來保護出租雙方利益,讓空置房屋產生效益,同時有利於勞動力的流動。長期而言,通過對多套房傢庭征收房產稅,提高空置房持有成本,激活空置房。"

  住房城鄉建設部總經濟師馮俊近日曾表示,目前我國對於空置率沒有一個準確的官方定義。"國傢統計局在公佈的時候,對空置半年以上的住房數有個絕對數,沒有說空置率。"記者 薑樊

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  報告稱,隨著城鎮化率的提高,更多農村人口進入城市,空置率會有所減少,但效果不是很明顯。

  報告顯示,空置房的原因有很多,首先是傢庭收入。收入最高的前10%的城鎮傢庭,40%擁有空置住房,遠高於其他傢庭。有適齡未婚男性傢庭,擁有空置房的比例達到28%,高於其他傢庭的23.9%。另外,房價租金比越高的地區,空置比例越高。房價租金比每上升10個百分點,空置比例上升0.6個百分點。

  空置率尚無準確定義

  空置率通常被用來判斷樓市存在泡沫的證據,隨著新一輪樓市拐點隱現,這一話題再度引發瞭人們的關註。此前就有不少學者預測,中國目前的住房空置率大約在30%左右,不少學者認為,如今房價下行趨勢已定,中國房屋市場的寒冬即將來到。

  中國的樓市到拐點瞭嗎?雖然無人能給出準確答案,但至少昨日西南財大發佈的《城鎮住房空置率及住房市場發展趨勢2014》報告認為,中國住房市場的寒冬即將到來,因為空房率高達22.4%。

  這份報告顯示,2013年,我國城鎮住宅市場的整體空置率達到22.4%,比2011年上升1.8個百分點。據此估算,城鎮地區空置住房約為4898萬套,北京、上海等地的空房率最低。而按照國際慣例,商品住房的空置率的合理范圍在5%到10%之間。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-06-11/08322770703.shtml

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