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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  本次出讓宗地所建商品住房均為"中低價位、中小套型普通商品房"，商品房套型建築最大面積為120平方米，且滿足套型建築面積90平方米以下的住宅房屋不低於總住宅建築規模的70%要求。在銷售對象上，將優先用於滿足擁有北京市戶口或在北京工作、居住一定年限以上人群的自住及改善型購房需求。

  市國土局強調，根據國土部《關於堅持和完善土地招標拍賣掛牌出讓制度的意見》，本次出讓宗地的房屋銷售限價指的是最高銷售價格。市國土局希望借此引導開發商主動理性降低房屋銷售價格，同時引導區域房價水平定位。

內容三星鄉農地貸款率利最低銀行來自sina新聞

  有助"夾心層"購房

  據悉，該地塊土地面積約19公頃，總建築規模約38萬平方米，其中商品住房面積約28萬平方米。東距西六環約1公裡，距地鐵S1線直線距離約2公裡。S1線已開建，預計2016年投入運營。這是近年來北京西部地區推出的最大規模的居住用地。

  晨報訊(記者 王萍)昨天，北京西部最大規模的居住用地--門頭溝區永定鎮東辛秤村地塊以北京首宗"限地價、競房價"土地出讓的方式掛牌上市，該宗地房屋售價最高限定在13600元/平方米。這是繼2009年成功試點"限房價、競地價"的出讓方式、2010年成功試點"限地價、競配建政策性住房"的出讓方式之後，本市推出的又一新的交易方式。

  管莊住宅地最高樓面價8654元

  據悉，昨天現場公佈的招標底價13.8億元，共有3傢企業投標，報價最高的為信遠置業14.8168億元，折合樓面價8654元/平方米。

  業內人士分析說，相對於目前周邊25000元/平方米的商品房售價，8654元/平方米的地價相當低。從最近幾塊相對熱點的住宅區域地塊的低價入市來看，很可能使得8月乃至下半年的郊區住宅地塊價格更低。

  套型最大120平方米

  售價最高13600元

  記者瞭解到，"中低價位、中小套型普通商品房"是繼限價商品住房之後，又一體現政府政策支持的商品住房。由於不受限價房購買資格限制，自房山區長陽鎮起步區6號地居住項目首次推出後，一直受到社會上大量傢庭收入超過保障房申請資格、但又無法承擔商品住房高額售價的普通百姓的關註，此類商品住房作為消費層次的有效補充，將有助於滿足北京商品住房"夾心層"購買人群的實際需求。

  相關新聞

  市國土局說，"限地價、競房價"的掛牌交易方式，是在確定地價的情況下，以"價低者得"的原則，由競買人競報未來在該宗地上建設的商品住房的銷售價格，承諾房屋銷售價格最低者為競得人。該宗地房屋銷售價格最高限價為13600元/平方米，競買人按照不少於50元/平方米的競價階梯向下投報承諾房屋售價。

  晨報訊(記者 王萍)昨天，朝陽管莊居住地塊等集中招標，其中報價最高的為14.8168億元，折合樓面價8654元/平方米。

  管莊北二裡住宅及公建用地項目，東至常營壓坯廠，南至北京科技大學管莊分校校區，西至東葦路市場，北至政府儲備用地，建築規模22.5萬平方米。

  招標文件顯示，該項目將配建不少於2.4萬平方米建築規模的"公共租賃住房"，由市住建委或政府授權的其他單位按6500元/平方米的價格回購。該項目內還需安排4.7萬平方米的"回遷安置房"，由國營北京長城儀器廠被拆遷職工以5900青年購屋貸款率利最低銀行元/平方米的價格回購。現金貸款目前哪家房貸轉貸最好信貸年息房貸轉貸條件信貸年息高雄田寮房貸

  記者發現，同樣位於門頭溝永定鎮的馮村西裡小區均價已達16200元/平方米。

北京首宗限地價競房價地塊上市 低房價者將中標

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-31/10112237397.shtml

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