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住建部發佈並軌管理辦法 公租房租戶間可以換房
楚在入住公租房後，租戶可以和其他公租房租戶互換房源。昨日，住信用貸款銀行房貸貸款全省皆可處理建部發佈廉租房和公租房並軌後管理辦法，明確並軌後公租房針對群體、租金補貼以及公租房退出等細節問題。
7月1日起，武漢廉租房與公租房開始並軌申請，截至昨日，全市共有9280戶傢庭和個人申請租賃公租房。
根據住建部發佈的管理辦法，經公租房所有權人或其委托的運營單位同意，承租人之間可以互換所承租的公共租賃住房。目前，武漢運營的公租房項目有2個，分別位於南湖和後湖(如圖)。武漢公租房按歸屬地原則申請，即戶籍在哪個城區，隻能申請租賃該城區房源。
而上述規定出臺的初衷是，通過互相調配房源，讓租戶到距離上班、就學更近的房源租住，降低出行成本。那麼，未來武漢公租房租戶是隻能在本區域內換房，還是在全市范圍內互換？武漢房管局人士表示，由於目前項目不多，具體如何操作還需統籌安排。
值得註意的是，公租房面對的對象，是本地中低收入、住房困難傢庭及新就業群體。但在此前武漢公租房申請中，不允許自由職業者申請公租房。而在住建部管理辦法中，隻是明確外來務工者，必須有"穩定就業"。
對此，武漢市房管局人士表示，自由職業者由於收入不穩定，可能影響租金繳納，不過若以傢庭為單位申請，隻要傢庭成員中有人有穩定職業，即可以其為主申請人，並不是完全將自由職業者排除在保障范圍之外。
此外，住建部還明確，如果公租房租戶收入提高，隻要仍符合公租房保障條件，雖可以繼續承租住房，但需要根據收入水平調整租金。若不再符合公租房保障條件，則必須退出公租房。
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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-03/07314261923.shtml
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