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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
受區域規劃、土地供應和調控政策影響，海淀樓市供應長期低迷，剛需盤更是寥寥無幾，而另一方面，傳統的教育高地帶來的教育剛需、區域規劃帶來的人口湧入，令海淀樓市需求快速累積，隨著供需落差持續放大，海淀樓盤價值面臨再度升級。而除瞭區域發展帶來的人口紅利之外，海淀區作為北京乃至全國教育資源最豐富、師資力量最強的一個區域，其教育優勢也令區域樓盤往往成為置業者的"眾矢之的"。這一說法得到瞭金隅翡麗·愛公館項目人士的證實，據其項目負責人介紹，前來咨詢的客戶中，大部分持有"教育投資"意願，對項目的學校資源十分關註。
供應"吃老本"
據悉，從區域內人口構成及發展趨勢來看，這一供應缺口還將繼續放大。海淀目前已聚集近38萬高端人才，本身已有巨大的高端樓盤需求市場，而在"十二五"1500億的海淀北部新區規劃下，區域內還將新增數十萬智力型就業人群，人口湧入勢必產生巨大的置業需求。
2012年海淀區住宅用地供應僅占全市約3%的比例，而根據北京市住建委數據統計顯示，2012年全年海淀僅有6個項目期房入市，其中大部分為老項目新供應，全年提供新增期房房源量僅為2155套，占全市商品房新增供應不足3.2%，而2012年的新增供應中，又以高端豪宅為主，6個項目中有3個項目售價超過45000元/平方米，分別是萬科如園、西山壹號院和海淀九號 ，剛需樓盤已基本售罄，如世華龍樾、白傢疃尚水園所推房源均已售罄，而大苑海淀名著也僅剩十餘套在售。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-31/08032236851.shtml
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在供應低迷的同時，海淀樓市需求近年來卻空前高漲，今年年初中關村二小附近的學區房市場價每平米已超過9萬元，天價學區房引發網友熱議。在二手房市場上，交通、學校等資源一直是支撐海淀二手房賣價的重要原因。
車貸屏東長治車貸 &苗栗大湖土地貸款emsp;據悉，2013年上半年，海淀除瞭有3個項目轉現銷售之外，並無一新盤入市，幾近真空的剛需供應，令部分剛需項目尚未入市便飽受市場關註，計劃於近期入市的金隅翡麗·愛公館最近一段時間電訪量暴漲。
"大部分來電詢問開盤時間，很多客戶關註項目達半年時間，基本上每月必問。"金隅翡麗·愛公館項目負責人透露，金隅翡麗二期包括洋房鉑爵郡和高層愛公館兩類產品，即將推出的愛公館主打66-107平方米的剛需小戶型，其中一居為66平方米的南向、北向戶型，而101-107平方米兩居格局規整，使用率高。
2013年，海淀樓市仍然停留在"吃老本"的狀態，根據數據監控中心統計(截至5月27日)，北京6月計劃開盤的44個項目中，大興以12個項目排位第一，而房山以6個項目計劃入市列第二位，順義則是以5個項目位列第三位。
嘉義市東區土地貸款額度稀缺價值持續升級
面對巨大的需求市場，業內人士對區域樓市長久發展表示擔憂。中經聯盟秘書長陳雲峰認為，海淀北部新區是北京重點打造的區域，盡管有著巨大的規劃面積，但從規劃內容上來看，絕大部分用地都是工業和科技用地，同時，規劃涉及瞭大量的拆遷，拆遷安置房也占據瞭區域住宅用地的重要份額，真正能夠流入"大市"的土地少之又少，而由於土地極度稀缺，房企也普遍傾向於打造高端項目，進一步擠壓瞭剛需供應空間。
內容來自sina新聞
"目前海淀南部中關村周邊樓市已基本上淡出一手市場，從當前的供應現狀來看，北部區域也將面臨快速消化。"業內人士認為，即便從長遠來看，海淀也不可能再有太大的住宅用地供應，這將為區域樓市平添巨大的稀缺價值。
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海淀剛需供應缺口放大 供應低迷需求旺盛
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