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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
??上海自貿區第一張負面清單上的特別管理措施有190項，後來減少到139項，而現在發佈的清單上隻有122項特別管理措施，“負面清單取消或放寬瞭18個領域的限制。”王受文說。
??新設的自貿區復制瞭上海自貿區的成功經驗，又在投資管理制度、貿易監管、金融制度和事中事後監管4個領域改革創新，並提出瞭行政咨詢體系、審管分離、審批歸口的一些新的做法。擴展區域之後的上海自貿區也進一步推動瞭公平競爭權益保護的試點內容。
??“一定比在‘外面’的店裡買便宜”
??王受文稱，為瞭進一步擴大開放，國務院辦公廳發佈瞭統一適用於四個自貿區的《自由貿易試驗區外商投資準入特別管理措施（負面清單）》，縮小瞭限制范圍，提升瞭自貿區的開放度和透苗栗縣貸款是什麼明度，滬粵津閩四省市已經做瞭大量準備工作，掛牌“指日可待”。
??“一張清單”提升瞭開放度和透明度
??據瞭解，負面清單依據《國民經濟行業分類》劃分為15個門類、50個條目、122項特別管理措施，包括具體行業措施和適用於所有行業的水平措施。清單中 未列出與國傢安全、公共秩序、公共文化、金融審慎、政府采購、補貼、特殊手續和稅收相關的特別管理措施，按照現行規定執行。自貿區內的外商投資涉及國傢安 全的，須按照《自由貿易試驗區外商投資國傢安全審查試行辦法》進行安全審查。
??天津自芎林鄉農地貸款額度貿區將為旅遊業融資租賃、航空發展、國際貨物貿易帶來更加新穎的方式。有瞭這些新措施，對老百姓來說，可能會享受價格更為實惠的機票、進口商品，用租賃的方式獲得較為奢侈的遊艇等服務。
??焦點4自貿區是不是政策“窪地”？
??自首個自貿區成立後，全國一度掀起瞭一股自貿區申請熱，多地傳出“申請傳聞”。王受文稱，黨中央、國務院是在上海自貿試驗區試驗瞭一年多以後才決定擴 圍，商務部將在新自貿區掛牌運行一段時間後再進行詳細充分的評估，之後再向黨中央、國務院提出是不是要新設更多自貿試驗區的建議，“我們工作的核心任務就 是要證明自貿區試驗是可以復制、可以推廣的制度創新經驗。”王受文強調。
??焦點3近期還將有更多自貿區獲批？
??除此之外，毛懿還說，上海自貿區有國別產品區，比如有意大利、法國商品，很受消費者歡迎，這裡的商品除瞭關稅外，免除瞭流通環節、店面費用，消費者可以 以更低廉的價格買到這些商品。盡管毛懿無法確切地說出1萬元的包可以便宜多少錢，但“一定比在‘外面’的店裡買便宜”。
??■影響
??福建省副省長鄭柵潔表示，福建自貿區要建設成為制度創新的試驗田，深化兩岸經濟合作的示范區和建設21世紀海上絲綢之路的核心區。廣東省常務副省長徐少 華表示，要為港澳企業在廣東自貿區的投資發展帶來更大的便利，進一步放寬港澳投資的準入，推進內地與港澳服務行業標準規則進一步對接。
??在天津自貿區的規劃中，尤其明確瞭協同京津冀發展的目標。毛懿稱，京津冀協同發展在航空業最明顯的表現就是三地機場的“協同發展”。
??自貿區喊你去天津坐飛機
??“廣東自貿區將通過加工貿易轉型，帶動泛珠三角區域和內地區域的產業升級；天津自貿區旨在通過促進京津冀協同發展來輻射內陸的發展；福建自貿區著力加強閩臺產業對接、創新兩岸服務業合作模式；以此來輻射帶動海峽西岸經濟發展。”王受文說。
內容來自sina新聞
??據商務部部長助理王受文介紹，新設三個自貿區是為瞭與上海自貿區形成對比試驗、互補試驗，通過試驗的多樣性驗證制度創新，以及措施扶植推廣的可行性，來建設更多改革開放的試驗田。
??南開大學旅遊與服務學院副院長徐虹認為，天津自貿區有物流、融資租賃、關稅等方面的良好基礎，完全有條件借鑒上海經驗。“天津有旅遊裝備制造業優勢，加 之自貿區金融的改革，天津完全可以把遊艇、旅遊租車的融資租賃業務規模擴大。”徐虹認為，融資租賃可以為企業和消費者都帶來便利，企業可以分批支付遊艇等 設備的購貨款；消費者也可以分批付款，提前享受到較為奢侈的服務。
??新自貿區在4個領域改革創新
??“以往航空公司把北京視為一個大碼頭，而北京的航空時刻處於飽和狀態，因此天津走錯位發展的路線，推出瞭很多廉價航空線路”。而天津自貿區在融資租賃、 明確功能定位方面的新策略，更會助力廉價航空的發展，“新政將為航空公司運營提供更為便利的條件，天津喊你去坐飛機哦。”
??焦點1負面清單有何變化調整？
??新版清單規定，汽車整車、專用汽車制造屬於限制類，中方股比不低於50%。商務部專傢馬宇認為，制造業中關於汽車還是原來的限制，改革的力度還不夠。
??馬宇指出，以前廣汽本田搞過試驗，股比突破50%，而現在外資還不能控股，這點亟待放開。假設生產的汽車出口到國際市場，則屬於利用自貿區便利條件擴大 出口，有利無弊；如果生產汽車內銷，則出自貿區最終通關須按進口繳納關稅、增值稅，比從國外進口更為有利，實在沒有任何理由在自貿區內還繼續維持對外商投 資汽車生產的股比限制。
??對外經濟貿易大學國際經貿學院教授盧進勇稱，負面清單的放開主要涉及服務業，第二產業不多，以後會越來越短。
??焦點2自貿區是否會沖擊港澳臺？
??據瞭解，廣東自貿區立足推動內地與港澳經濟深度合作，天津自貿區立足於京津冀協同發展，福建自貿區立足於深化兩岸經濟合作，上海自貿區繼續在推進投資貿易便利化、貨幣兌換自由、監管高效便捷以及法治環境規范等方面擔當“領頭羊”。
??“上海自貿區建瞭國際水果直營店，價格很實惠，所以直營店一開，當天就爆棚瞭，排隊的人很多。”春秋航空工作人員毛懿講述瞭他對自貿區便民的一個很深的印象。
四大自貿區將共用一張負面清單 廣東自貿區今日掛牌
??日前，國務院分別印發通知，批準瞭《中國（廣東）自由貿易試驗區總體方案》、《中國（天津）自由貿易試驗區總體方案》、《中國（福建）自由貿易試驗區總體方案》和《進一步深化中國（上海）自由貿易試驗區改革開放方案》。
??王受文表示，當前的核心任務“並不在於建立更多自貿試驗區”，這打破瞭更多新自貿試驗區近期獲批的傳聞。
??昨日，國務院新聞辦舉行發佈會，介紹瞭上海、廣東、天津和福建自貿區的有關情況。會後，廣東省委常委、常務副省長徐少華證實，廣東自貿區21日掛牌成立。十二屆全國人大常委會第十四次會議將於明日聽取審議國務院關於自由貿易試驗區工作進展情況的報告。
??提前享受遊艇等“較為奢侈的服務”
??“當前的自貿區不再是一個政策的‘窪地’，在自貿區沒有一項關於稅收優惠的政策，前海、橫琴等片區的稅收政策不是因為自貿區而賦予的，是原來就有的，這是一個顯著的不同。”王受文說。
??“過去的開發區資金短缺，就通過稅收優惠來吸引外資。”上海財經大學中國公共財政研究院執行院長劉小川說，現在自貿新屋汽車貸款區的功能不是吸引外資，而是通過在理 念、機制、管理上創新來形成國際戰略，所以自貿區要吸引國際國內投資者，按照自由貿易的規則來辦事，比如報關通關手續簡便，匯率的轉換兌換更為靈活，而這 些和稅收政策優惠沒有關系。”
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-04-21/08205996074800991496820.shtml
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